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外墻漏水樓上鄰居有責(zé)任嗎-外墻防水做法是什么-防水公司小編為您解答

返回列表 來源：廣東華浪建筑工程有限公司發(fā)布日期： 2021.09.08

自家房子居住一段時(shí)間后，發(fā)現(xiàn)有外墻漏水到家里的情況，不僅家里墻面發(fā)霉影響美觀。家具被損壞造成財(cái)產(chǎn)損失，大家不免為這事煩心。此時(shí)就會(huì)追究責(zé)任，外墻漏水樓上鄰居有沒有責(zé)任呢？聽小編為大家分析。

外墻漏水_防水_外墻防水

其實(shí)外墻漏水樓上鄰居是沒有責(zé)任的，外墻漏水屬于公共區(qū)域。在購房五年內(nèi)只要發(fā)現(xiàn)外墻漏水，都可以聯(lián)系物業(yè)，讓物業(yè)安排人過來進(jìn)行維修。接著我們也要考慮怎么去解決外墻漏水問題，盡管是物業(yè)方找防水公司過來維修，我們也需要了解一些外墻漏水方法，才可以在施工時(shí)更好的進(jìn)行監(jiān)督。那么外墻防水方法是怎樣的呢？一起往下看。

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首先我們需要排查是否是穿墻水管有滲漏導(dǎo)致漏水。先要找出當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對(duì)比水管走向，讓防水公司利用專業(yè)工具找出漏水點(diǎn)。小范圍的將墻磚進(jìn)行拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好。進(jìn)行水壓測試，沒問題就可以進(jìn)行墻磚恢復(fù)了。

其次小編為大家分享常用外墻防水補(bǔ)漏施工方法：

1、清理基層，如之前有防水層直接鏟掉。

2、在基層處理干凈的基礎(chǔ)上，用防水涂料與水按1：2的比例稀釋后，摻入水泥做成灰膏，對(duì)砂眼、蜂窩、裂縫做細(xì)部處理。

3、對(duì)不規(guī)則的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)時(shí)，超過2mm的裂縫用長絲無紡布與外墻防水補(bǔ)漏涂料進(jìn)行貼粘修補(bǔ)，以免裂紋繼續(xù)擴(kuò)大。

5、對(duì)窗口四周、檐底、預(yù)埋件、穿墻管等重要部位做加強(qiáng)防水處理。

6、待修補(bǔ)的基層處理干燥后，用外墻防水補(bǔ)漏涂料按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程部位進(jìn)行涂刷。涂刷的方向、行程長短一致，涂刷應(yīng)均勻不會(huì)漏刷。

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